1.Reklasifikasi suatu property investasi ke asset tetap dipandang tepat, bila memenuhi persyaratan berikut:

2.Ketika suatu asset tetap diukur menggunakan model revaluasi, maka bilamana terjadi penurunan nilai atas asset tersebut diperlakukan sebagai:

3.Pengujian penurunan nilai asset tetap diterapkan pada kondisi berikut:

4.Dalam mengaitkan pengakuan pendapatan dengan kewajiban pelaksanaan untuk menentukan apakah dan kapan suatu barang dan jasa telah dialihkan kepada pelanggan, model baru akuntansi pendapatan sesuai PSAK 72: “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, menggunakan konsep:

5.Sesuai dengan PSAK 1: “Penyajian Laporan Keuangan”, manakah dari pernyataan berikut yang paling tepat?

Contoh Soal Essay FRT

PT Bumi Sutera Land Tbk (BSL) merupakan perusahaan properti memiliki tanah dengan lokasi strategis di Indonesia, sebagai berikut (per 31 Desember 2019):

Selain aset tersebut di atas, BSL juga memiliki tanah & bangunan kantor di Batam dengan nilai buku per 31 Desember 2019 adalah Rp100 miliar. BSL menerapkan model biaya sebelumnya namun ada rencana untuk menyewakan kantor tersebut sejak akhir tahun 2019 dan menggunakan model revaluasi untuk akuntansinya. Nilai wajar properti pada tanggal tersebut sesuai hasil penilaian penilai indenpenden KJPP adalah Rp150 miliar.

Pertanyaan:

1. Bagaimana penyajian masing-masing aset tanah tersebut (5 lokasi di Bogor, Balikpapan, Bandar Lampung, Belitung dan Banyuwangi) di laporan posisi keuangan BSL per 31 Desember 2019? Berikan penjelasan mengapa disajikan sebagai akun tersebut?
2. Bagaimana dampak akuntansi pada laporan posisi keuangan per 31 Desember 2019 serta laporan laba rugi dan laporan arus kas tahun 2019 apabila BSL mengalihkan kantor Batam dari model biaya menjadi model revaluasi.
3. Apakah penilaian nilai wajar properti investasi harus dilakukan oleh penilai independen? Berikan penjelasannya.

(Anda tidak perlu menjawab Soal Essay/Kasus pada Simulasi Ini)

Contoh Soal Kasus FRT

(Anda tidak perlu menjawab Soal Essay/Kasus pada Simulasi Ini)